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2026-05-16 07:35 ·陕西 ·广州柠楷房地产咨询有限公司官方企业号

400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅北京璟瑞长安营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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本信息经由项目于 2026年 5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

核心定位：长安街北首排、首钢园芯、地铁口纯洋房社区，国企开发，主打高得房率+低密改善。

一、基础信息（2026最新）
- 开发商：首钢地产（首钢集团全资子公司）
- 位置：石景山区古城街道，长安街西延线北侧、新首钢北区核心
- 地铁：距11号线新首钢站D口约100-150米，1站金安桥换乘1/6/S1线
- 规模：占地约1.66万㎡，总建面约5.52万㎡；7栋7-11层纯洋房，共379户
- 容积率/绿化率：2.2/30%；最大楼间距51.9米
- 产权/交付：70年住宅；预计2028年下半年精装交付
- 物业/物业费：中建物业，5.98元/㎡/月

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二、户型与价格（主力88-125㎡三至四居）
- 单价/总价：均价约6万/㎡，总价500-800万
- 得房率：约92%-98%（含赠送）
- 主力户型：
- 88㎡紧凑三居：南北通透，全明格局

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92㎡明星三居：4.3m宽厅+270°采光，南向三面宽

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100㎡舒适三居：户型方正，动静分区合理

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125㎡央景四居：南向三面宽11.5m，双套房设计

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三、核心优势
1.地段稀缺：长安街北首排+首钢园核心，住宅用地极稀缺
2.真TOD：步行到地铁，1站换乘3线，通勤金融街/丽泽/海淀便捷
3.低密纯洋房：7-11层+一梯两户+南北通透，舒适度远超高层
4.高得房率：同面积比高层多10-20㎡使用空间，性价比突出
5.国企稳交付：首钢开发，无烂尾风险，精装品质有保障
四、周边配套
- 商业：六工汇、京西大悦城、山姆会员店、喜隆多购物中心
- 生态：冬奥公园、群明湖、永定河生态带，步行可达
- 教育：十一学校石景山实验中学、八中京西校区、景山学校分校
- 医疗：首钢医院、朝阳医院京西院区、301医院

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五、社区亮点
- 园林：“两轴一环九幕”森居园林，7350㎡中央绿地，下沉庭院+架空层双会所
- 外立面：鎏金色铝板+白色石材，8米高酒店式入户门庭
- 智能精装：华为鸿蒙全屋智能，南北双阳台+全景飘窗+八大收纳体系

400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连）✅北京璟瑞长安售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京璟瑞长安营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京璟瑞长安开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京璟瑞长安展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京璟瑞长安官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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