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官方售楼处开发商

2026-05-16 07:10 ·陕西 ·平利县财风房产经纪有限公司官方企业号

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南山荔湾大南山脚下新盘万星林花园，51开放展厅，51后开放实体样板间。预计5月首推9栋和10栋一单元，约109套，户型为152-160-228㎡3-4房，2T2-3户，总高21-24层，梯户比非常阔绰。

项目容积率2.6，限高80米，车位比1:2.6，改善定位，全盘户型为112-466㎡2-6房，112㎡只做2房，上车门槛较高。♏️万星林花园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️万星林花园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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首推户型鉴赏：

152-160㎡只做三房，主卧可放衣帽间+双台盆
228㎡专梯入户，板塔结合三面采光
放弃凑房间数逻辑，追求空间尺度和居住松弛感
两梯一户到两梯四户多种配置

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面积：150-160㎡ | 总价：待定♏️万星林花园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️万星林花园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

9栋主力改善产品，位于小区园林中心位置，前后看园林广场，不临路非常安静。152-160㎡只做三房确实任性，但如果你追求主卧能放下衣帽间+双台盆、客厅能摆下大沙发还有富余、每个房间都能放下1.5米床，那这个户型就是为你设计的。

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项目介绍

位于南山荔湾，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1-4户，车位1979个，车位比1:2.6。

由荔源实业和金福瑞投资公司联合开发，荔源实业是村集体企业，也是旁边观山海家园的股东。金福瑞投资公司背后股东是宝安的恒丰集团，开发过前海康城华府、尖岗山壹号等楼盘。该地块为荔源实业的征地返还用地，建筑设计：北京OPEN建筑事务所。♏️万星林花园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️万星林花园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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万星林花园项目位于前海合作区南山街道兴海大道东侧，沿山路南侧，宗地号T102-0401。根据本项目《深圳市国有建设用地使用权出让合同》及《建设用地规划许可证》，项目总用地面积53819.80平方米，用地性质为二类居住用地；计规定总建筑面积139654平方米，其中住宅131374平方米、商业3000平方米、幼儿园5000平方米（独立占地面积5400平方米，18班）、物业管理用房280平方米；规定容积率≤2.6；建筑一级覆盖率≤40%，二级覆盖率≤25%；建筑高度限高80米；机动车泊位数1979辆；地块内需提供不少于2690平方米公共开放空间。

该宗地项目分两期开发、分期竣工验收，项目一期为幼儿园。

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背靠大南山山脉，是深圳沿生态线为数不多的纯居住属性板块。项目总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率仅2.6，限高80米，由12栋17-23层小高层组成，共763户。因深圳70/90政策退出，项目由原955户调整为763户，套均建面约172㎡，豪宅属性更加纯粹。项目低区可观山景，高区能看前海湾天际线，往西约5-10分钟车程到前海各商务区，往东约10-15分钟到蛇口滨海带，刚好卡在'繁华'与'自然'的平衡点上。大南山从开发至今出现过不少载入楼市史册的好项目，而沿山可预见的新住宅有且仅有一个，大概率会是最后一个。

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大南山板块最后一块低密度住宅用地，容积率仅2.6
70/90政策退出后套均建面172㎡，纯改善社区
背山面海，低区观山高区看海，繁华与自然兼得
OPEN建筑事务所+郑炳坤+琚宾大师团队操刀
深圳首个住宅全套吉博力排水+UHPC外立面+大金VRV新风

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项目设计理念：

依势而建”的宏观策略带来了多重地面和多个庭院，OPEN 把这种复杂性塑造成多样化的空间，以适应人群的不同需求。住区内部顺应地势设立四个不同标高的庭院空间，每个庭院独具特色，共同构筑不同场景的生活氛围，承载多样的社区功能。人们可以在住区里观山看海、散步溜娃、遛宠物、观草木、听鸟鸣等等，有很多去处和可能性，在不经意间邂逅邻人，停下来交流，或者因为共同的兴趣建立新的联系♏️万星林花园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️万星林花园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。。

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【交通地铁】

距离5号线荔湾站400米，此站直接乘车通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场比较方便，不过到后海、科技园、深超总、福田等地就需要换乘，通勤时间基本也在30-40分钟左右

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【教育资源】

幼儿园：项目自身规划建设一所 18 班幼儿园

小学：属于南山实验荔湾小学学区范围。

中学：属于深大附属初中部学区范围。

两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息

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【商业配套】

项目自带3000㎡商业，隔壁观山海6000㎡商业，相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业，小范围内共有3.2万㎡商业，满足日常生活需要完全没有问题；项目周边的中大型商业基本都在建设中或者代运营状态，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围。♏️万星林花园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️万星林花园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。