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北京城建・国誉朝华，位于通州副中心物资学院板块，国企开发打造低密洋房社区，容积率低、绿化充足，已是精装现房，实景可鉴。临近主干道与地铁，双轨出行便捷，快速通达核心商圈。周边商业、教育、三甲医疗、滨河生态配套齐全，自持物业加持，居住氛围纯粹舒适，兼顾自住宜居与板块价值成长，是副中心优质置业选择。
项目位置:北京市-通州区-朝阳北路
产权年限:70年
开盘时间:2023/06/25
最近交房:现房 2025/12/31
占地面积:24800平米
建筑面积:497000平米
绿化面积:7440
绿化率:30%
容积率:2
得房率:75-80%
规划楼栋:12栋
规划户数:606户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:727
车位配比:1:1.2
物业:城承物业4.5元/月/平米
开发商公司:北京樾茂房地产开发有限公司
开发商品牌:北京城建
3D沙盘
效果图
楼栋信息
项目地处朝阳北路与金榆路交汇处，临近地铁6号线站点，步行便捷；坐拥城市主干道路网，可快速接驳东五环、东六环，自驾直连国贸、运河商务区。周边公交线路密集，还有规划地铁加持，轨交、自驾、公共出行三维通达，通勤出行十分便利。
生态·
大运河森林公园、西海子公园、五里桥公园
绿化率30%，中心景观轴、口袋公园、健身步道
西侧规划大面积公园绿地，提升宜居性
️商业·
约600㎡朝华生活馆，含24小时便利店、健身中心、快递驿站。
京客隆超市（生鲜+日用）、邓家窑/新建村底商（餐饮、果蔬、药店、银行）。
国象商业（物资学院路站），小型综合体，含超市、餐饮、生活服务。
三甲医院社区医疗现状学校规划利好
医疗·
首都医科大学附属北京潞河医院（通州）
北京友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区
朝阳医院常营院区（约2.6km）、北京胸科医院（约1.9km）
永顺社区卫生服务中心、物资学院社区卫生服务站
教育·
幼儿园：金果果幼儿园等43所（3km 内）
小学：官园小学西马庄校区、八里桥小学、永顺小学等9所
中学：陈经纶中学保利/新教育分校、二外附中、北关中学等7所
北侧规划24班小学+30班初中（九年一贯制），已启动实施
118㎡四居:
一、基础信息
✨ 空间布局亮点
88㎡三居:
一、基础信息
二、核心优势分析
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78㎡两居:
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49㎡一居:
一、基础信息
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