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重点城市楼市复苏分化：“刚需首改”重回C位 “日光盘”频现|全年二手房均价|新房|日光盘|楼市|武汉_手机网易网 网易 网易号
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重点城市楼市复苏分化：“刚需首改”重回C位 “日光盘”频现

城楼网
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2026-05-15 10:59 ·贵州
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5月15日，据克而瑞监测数据显示，2026年4月以来，随着“金三银四”季节性因素叠加政策效应持续释放，重点城市楼市供求两端呈现升温态势，市场预期逐步改善。然而，不同城市及产品线的市场表现出现显著分化。

据克而瑞数据显示，4月份全国重点50个城市新房新增供应面积环比增加22%，成交面积约1278万平方米，同比跌幅持续收窄至2%。进入5月，“五一”假期热度延续，受新政加持，深圳、天津、武汉等城市市场热度不减。

值得注意的是，本轮市场复苏不再是以往高端项目的“一头热”。当前，“刚需首改”类产品重回市场主流。数据显示，4月重点城市中近半数新房成交实现同环比正增长，北京、深圳、西安等城市表现亮眼。在具体项目层面，高性价比成为热销核心密码。以北京方程国贤府、武汉城投红树林为例，通过新规产品设计、高得房率及价格优势，去化率分别高达74%和85%。

此外，杭州、上海等地的高端住宅延续热销势头，显示出市场多层次需求并存的特征。普睿数智城市机构分析认为，产品与价格双优的高性价比项目正成为支撑当前市场的关键支点。

责编：石宇华

编审：莫 非

监制：张立果

出品：城楼网/城楼财经

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