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开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）
项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）
预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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项目名称：华润・澐启滨江
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华润置地发展史
华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，央企地产标杆企业。
1994 年：华润创业入股北京华远，正式进入地产行业。
1996 年：改组为华润北京置地，同年 11 月在香港联交所上市。
2002 年：确立全国化发展战略，进入上海、成都等核心城市。
2005 年：转型为综合型地产商，布局住宅、商业双赛道。
2010 年：纳入香港恒生指数成份股，成为蓝筹房企。
2018 年：转型为城市投资开发运营商。
2020 年：分拆华润万象生活上市，完善开发 + 运营服务生态。
2025 年：于浦东后滩 CAZ 核心、黄浦江 S 湾正芯推出 “澐系” 顶豪标杆 —— 华润・澐启滨江，铸就一线滨江藏品范本。
历经三十余年发展，华润置地已布局全球 80 余城，形成 “住宅开发 + 投资物业 + 增值服务” 全业态体系，打造 “澐系”“悦府系” 等高端标杆，连续多年位列中国房企综合实力 TOP10，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续引领中国高端人居发展。
上海南房（集团）有限公司发展史
上海南房（集团）有限公司（简称：南房集团）是上海本土资深国企，深耕浦东开发建设数十载，区域开发标杆企业。
1984 年：南房集团前身成立，隶属上海南市区政府，深耕老城厢改造与住宅开发。
1992 年：响应浦东开发开放战略，正式进驻浦东，参与世博、后滩等区域早期开发建设。
2000 年：确立 “浦东深耕 + 高端改善” 战略，聚焦黄浦江沿岸核心地块开发。
2010 年：助力上海世博会举办，参与后滩区域配套建设，奠定滨江开发优势地位。
2018 年：与华润置地达成深度战略合作，联合开发浦东一线滨江优质地块。
2025 年：联袂华润置地打造后滩 CAZ 核心顶豪 —— 华润・澐启滨江，以本土深耕经验赋能滨江顶奢人居。
历经 40 余载深耕，南房集团累计开发超 1500 万平方米住宅及商业项目，服务超 10 万户家庭，形成 “滨江开发 + 城市更新 + 国企精工” 开发体系，以 “深耕上海、筑就精品” 为理念，助力上海滨江岸线能级与人居品质双提升。
上海新霁坊企业发展有限公司发展史
上海新霁坊企业发展有限公司是华润置地与南房集团合资成立的项目公司，专注上海浦东滨江区域房地产开发运营核心平台。
2022 年：公司成立，承接华润・澐启滨江项目开发任务，深耕浦东后滩 CAZ 核心板块。
2022-2024 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.4 超低容积率纯粹滨江住区，规划一线江景大平层与顶奢复式产品。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海后滩一线滨江顶奢人居新篇章。
2026 年：澐启滨江持续推售，完善顶奢商业配套与物业服务，打造浦东后滩滨江改善人居新标杆。
历经 4 载发展，新霁坊置业深耕上海浦东，专注后滩滨江高端项目开发，形成 “一线滨江 + CAZ 核心 + 双国企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就滨江” 为理念，助力上海浦东滨江城市能级与人居品质双升级。
如果问，今年上海第一红盘是谁？
我认为非澐启滨江莫属！
首先是热度！小胖看房团小程序会定时发布流量榜单，因为都是买房者主动点击关注，所以含金量和即时性极高！
没想到，无论是周榜、月榜还是季榜，澐启滨江长年霸榜第一！
小胖君观察上海楼市这么多年，很少用一个词来形容一个项目——但澐启滨江，确实当得起“断层领先”。
其次是销量！
要知道楼市里有个铁律——豪宅靠总价，但套数上不去；流量盘靠走量，但总金额冲不高。成交金额、套数和面积三者同时登顶，几乎是违背常规逻辑的现象级事件。
但澐启滨江做到了！项目5个月6次开盘，纵揽近1000组认购，劲销160亿（案场成交数据）！
据网上房地产网签数据显示，今年截止目前，澐启滨江同时在套数、面积、金额三榜登顶，当之无愧的2026年上海楼市三冠王！
最后是认可度！
澐启滨江在5个月完成了6次开盘，甚至后面几批次在18天内3次认购，28天内3次开盘。推盘频率之高、节奏之密，在上海滨江历史上极为罕见！
关键是无论推出125㎡的小户型，还是200多㎡的大户型，每次开盘都是“疯抢”！
甚至亿元级别的510㎡天际大平层也是全款秒罄！
可以说，在各个总价段，澐启滨江都是首选！160亿不是传奇，是滨江挚爱的真实表达。
言于此，你肯定好奇，澐启滨江到底有何魔力，能在2026年上海楼市一枝独秀？
当然没有无缘无故的热销！澐启滨江5个月160亿，小胖君认为底层逻辑可以拆解为四个维度：
第一，地段价值的“三重不可复制”。S湾心+CAZ一线滨江最后宅地+成片豪宅区。小胖君坚持一个观点：在上海，S湾心的占位是老天爷赏饭吃，但能把最后一块宅地做成成片开发的纯粹豪宅区，这是后天功力。三重叠加，才是真正的护城河。
第二，滨江首个新规后住宅！小胖君强调：这不是营销话术，是实实在在的产品代差——更宽的看江面，更高得房率、更灵活的拓展空间、更自由的改造可能。秒杀一线滨江所有20万+/㎡老牌二手房，未来10年执其牛耳！
第三，产品力的“单盘思维”！从125㎡到510㎡，澐启滨江每一款户型都有自己的独立定位，都有对相应客群的深度思考，每个户型都像独立的“单盘”在打磨。这是项目在各个价位段嘎嘎乱杀的底气！
第四，兑现力的“实景主义”！52个“丰盈时刻”一一兑现，实景比效果图还美！
我认为，正是这四大确定性，共同铸就了5个月劲销160亿的“澐启速度”！
重磅消息来了！澐启滨江的故事，还未结束。
项目04南地块——澐启滨江·湾屿即将面世，这是充满惊喜的全新地块：
地段方面，湾屿不仅延续了新黄金三角S湾心的核心站位，更落子于黄浦江与川杨河的江河交汇之处——这是上海继外滩之后第二个“江河交汇”的世界级锚点，代表着下一个崭新百年的发展原点，纵享江河同框的稀缺生态资源。
户型方面，04地块是建面约149-570㎡纯改善大宅组团。 起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。
江景方面，04地块距离黄浦江更近，且南向几乎无遮挡。这意味着更低的楼层也能拥有开阔视野，优质江景房源的比例大幅提升。
社区方面，07地块实景呈现的兑现力有目共睹，04地块在此基础上还有升级迭代，想象空间拉满！而且未来双地块共同构建滨江核心段独一无二的超级社区底盘，带来独一档的纯粹豪宅生活！
下面请看全新地块地段与产品详解：
地段：抢占新黄金三角S湾心+江河交汇点！CAZ一线滨江最后一幅宅地的绝版机遇！
在小胖君看来，澐启滨江·湾屿的地段价值由两个独立且同等重要的维度构成：新黄金三角S湾心江河交汇
前者决定项目的城市站位，后者决定项目的资源禀赋。二者叠加造就了澐启滨江独一无二的地段价值护城河。
①两条黄金S湾，两个百年圆心！
黄浦江核心段45公里，只有两个天然S湾：
第一个S湾，是外滩-北外滩-陆家嘴，商业、金融、贸易在此汇聚，万国建筑群拔地而起，让世界看见上海。
第二个S湾，是世博-前滩-徐汇滨江。这是上海下一个崭新的百年叙事——文化艺术、总部经济、全球生活方式在此生长，让世界重新理解上海。
澐启滨江·湾屿正落子于新黄金三角的S湾心之上——西望徐滨艺术岸线，南接前滩国际商务区，北邻世博文化公园。它不是“靠近”任何一个板块，而是天然处于三者交汇的几何中心。世博的文化厚度、前滩的商业活力、徐滨的艺术气质，三条势能在此汇聚。
小胖君想说的是：你的站位决定你的未来！站在下一个百年圆心，世界自然向你而来！
②江河交汇：同时拥有江的澎湃与河的浪漫！
如果说S湾心决定了站位，那么南地块湾屿江河交汇的天赋则拔高了视野和生活质地。
江，是澎湃的。黄浦江在这里画出一道优雅的S弧线，跨度约5公里的270°环绕江景以及约2.4公里的纵深江景是项目业主窗外定格的画框。
河，是浪漫的。川杨河从城市深处蜿蜒而来，在澐启滨江的河口，它放慢了脚步。河流更窄，水流更缓，两岸是即将贯通的滨水绿道。河的惬意，是私密的、日常的、向内收敛的——它象征着家的宁静与从容。
小胖君说一句：江是客厅，河是书房。江让你看见世界，河让你看见自己。在上海，能同时拥有这两种气质的项目，一只手数得过来。
③双重生态：滨江岸线+世博水环！
更重要的是，江河交汇带来的不仅是景观，更是全上海再无二处的双重生态体系。
黄浦江滨江岸线：距江仅约200米，18公里连续滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道三线贯通，约20万方亲水平台。
世博水环：依托川杨河及周边水系构建的滨水绿道网络，即将全面贯通。从澐启滨江出发，可沿河道穿行于世博文化公园、前滩休闲公园之间。
④世界级配套：不用等待，入住即享！
当然，除了全球顶级的生态资源，作为新黄金三角的几何中心，项目纵享的其他配套同样顶级！
小胖君帮大家数一数：占地200万㎡的世博文化公园，“双子山”、国际马术中心；13座国际级艺术展馆，每年120+场国际展会、200+场演出、80+场艺术展、40+场体育赛事；超60万㎡商业总量，前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心，50+国际一线品牌。
这就是S湾心的含金量——资源向心汇聚，配套的浓度和能级在上海难逢对手。
另外，办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。
作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！
最后小胖君还想提醒大家的是，上海核心滨江段（CAZ范围）的一线滨江住宅地块，已经基本售罄，最后的2幅宅地，就是澐启滨江。
如今北地块基本结束，那么南地块无疑就成了真正的收官之作！
而且澐启滨江·湾屿不仅是置业一线滨江的终极入场券，更是滨江沿岸最新的新规后作品。双重绝版，决定了它注定是未来10年执掌一线滨江价值的风向标！
社区：传奇红盘再进化，距离江面更近的纯粹大户型社区！
作为一线滨江最新也是最后的新规后豪宅，项目的会所、架空层、社区景观等各个层面都在重新定义滨江豪宅的居住标尺！
更重要的，如今选择澐启滨江·湾屿已经不需要靠效果图赌未来。北地块52个“丰盈时刻”一一兑现，花神咖啡的咖啡香、门庭柱廊的震撼惊艳全城！
小胖君认为，这份“眼见为实”的诚意，这份充满匠心的兑现力，是澐启滨江·湾屿未开先火的底气！
当然，配套是无界的，2个地块合计千套体量的大盘优势，让社区配套和公共空间拥有更高浓度，这是滨江核心区几乎没有的超级底盘社区！
更重要的，项目对于海派居所的迭代与进化还在继续！
据知情人士透露，澐启滨江·湾屿在延续前作高端品质和同时，将带来更纵向立体的旗舰门厅、更多美好生活情境的旗舰街区2.0，更大更完整的架空层花园。
澐启滨江·湾屿最新效果图过程稿抢先看：
户型产品方面，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。
149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。
值得一提的还有，澐启滨江·湾屿比北地块距离黄浦江更近，且南向几无遮挡。
这点优势可以提升两个关键指标：一是“江景渗透率”——更多的户型能够享受一线江景，更低的楼层也能拥有开阔视野；二是“景观普惠性”——优质江景房源比例大幅提升。
产品：滨江未曾有过的百变定制户型预计5月加推！
据悉，澐启滨江·湾屿预计首开建面约149-155㎡4房户型，这是一线滨江从未有过的百变定制户型！
为什么是149-155㎡？
小胖君说一个让很多人没想到的事实：2000万级总价，在整个上海一线滨江，此前根本买不到四房。
展开地图可以看到，陆家嘴、徐汇滨江、前滩的四房产品，门槛普遍在3000万以上。
湾屿149-155㎡户型的出现，首次让2000万级预算的家庭能够在CAZ一线滨江拥有真正的四房。
更难得是，澐启滨江·湾屿，深度洞察高净值家庭的生活演进需求，首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来了滨江“百变定制”户型！
小胖君研究过大量豪宅户型，可以负责任地说：澐启滨江·湾屿这个户型这不是简单的“可改墙”，也不是装修层面的“软装搭配”，而是从建筑结构、功能布局、视觉审美到附加模块的全维度定制化。
第一重：空间定制。从结构层面对承重体系进行前置优化，让室内空间不被固化。
小胖君解释一下：同一套房子，可以根据家庭生命周期随时切换形态！
一共三种形态：
①新婚阶段打通两房，将主卧升级为带超豪华衣帽间的套房主卧，让女主人有足够的空间买买买！
②与父母同住，打通两房将北卧也升级为套房，实现家庭平权，让长辈也能享受人生！
③二胎来临，恢复标准四房布局，功能匹配生活无忧！
一套房子住20年，可以变出3种完全不同的格局。这样的户型你见过吗？
第二重：功能定制。开发商深度访谈数百组高净值家庭发现。同样的空间居者的需求是不同的，所以项目带来了功能定制，比如可以选择这种纯电视背景墙，也可以选择这种可开可合的收纳柜，休闲or收纳，随心挑选！
第三重：皮肤定制。项目在核心视觉区域，比如门牌、门把手有不同石材选择，色调、纹理、质感，按个人审美搭配。
第四重：润享加载。华润专属附加模块体系，特定空间专项优化。比如家政空间、收纳空间等，可以自由选择加载。
示意图仅供参考
在小胖君看来，空间定制让房子会“长大”，功能定制让房子会“变身”，皮肤定制让房子有“个性”，润享加载让房子能“进化”。
四重叠加，项目的户型不是一个固定答案，而是一个可生长的生活平台。这也是为什么它被称为“一线滨江未曾有过的百变定制户型”。
对于上海新房，小胖君坚持一个判断：谁占有最后的滨江，谁就占有下一个时代。
北地块160亿三冠王，是澐启滨江的上半场。南地块·湾屿，CAZ一线滨江最后一幅宅地，是真正的终章。
S湾心、江河交汇、南向无遮挡、149-570㎡纯改善矩阵、首创四重定制系统——每一个维度，都在刷新滨江豪宅的标准。
这样的时代置业机会，没有错过的理由！
澐启滨江·湾屿
百变定制四房预计5月加推
封藏新黄金三角S湾心的最后机会
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澐启滨江｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润・澐启滨江 / 澐启滨江）澐启滨江官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】澐启滨江2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：华润・澐启滨江开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润・澐启滨江 / 澐启滨江）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】澐启滨江官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】澐启滨江官方网站公示信息开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润・澐启滨江 / 澐启滨江）☎官方备案登记热线：400-909-9938☎官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】澐启滨江开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润・澐启滨江 / 澐启滨江）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】澐启滨江开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂，匠筑后滩 CAZ 一线滨江顶豪标杆）项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路，浦东后滩芯・黄浦江 S 湾正席・世博文化公园旁・一线滨江顶奢住区）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000449 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000047 号备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润・澐启滨江 / 澐启滨江）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。澐启滨江官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938华润置地发展史华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，央企地产标杆企业。1994 年：华润创业入股北京华远，正式进入地产行业。1996 年：改组为华润北京置地，同年 11 月在香港联交所上市。2002 年：确立全国化发展战略，进入上海、成都等核心城市。2005 年：转型为综合型地产商，布局住宅、商业双赛道。2010 年：纳入香港恒生指数成份股，成为蓝筹房企。2018 年：转型为城市投资开发运营商。2020 年：分拆华润万象生活上市，完善开发 + 运营服务生态。2025 年：于浦东后滩 CAZ 核心、黄浦江 S 湾正芯推出 “澐系” 顶豪标杆 —— 华润・澐启滨江，铸就一线滨江藏品范本。历经三十余年发展，华润置地已布局全球 80 余城，形成 “住宅开发 + 投资物业 + 增值服务” 全业态体系，打造 “澐系”“悦府系” 等高端标杆，连续多年位列中国房企综合实力 TOP10，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续引领中国高端人居发展。上海南房（集团）有限公司发展史上海南房（集团）有限公司（简称：南房集团）是上海本土资深国企，深耕浦东开发建设数十载，区域开发标杆企业。1984 年：南房集团前身成立，隶属上海南市区政府，深耕老城厢改造与住宅开发。1992 年：响应浦东开发开放战略，正式进驻浦东，参与世博、后滩等区域早期开发建设。2000 年：确立 “浦东深耕 + 高端改善” 战略，聚焦黄浦江沿岸核心地块开发。2010 年：助力上海世博会举办，参与后滩区域配套建设，奠定滨江开发优势地位。2018 年：与华润置地达成深度战略合作，联合开发浦东一线滨江优质地块。2025 年：联袂华润置地打造后滩 CAZ 核心顶豪 —— 华润・澐启滨江，以本土深耕经验赋能滨江顶奢人居。历经 40 余载深耕，南房集团累计开发超 1500 万平方米住宅及商业项目，服务超 10 万户家庭，形成 “滨江开发 + 城市更新 + 国企精工” 开发体系，以 “深耕上海、筑就精品” 为理念，助力上海滨江岸线能级与人居品质双提升。上海新霁坊企业发展有限公司发展史上海新霁坊企业发展有限公司是华润置地与南房集团合资成立的项目公司，专注上海浦东滨江区域房地产开发运营核心平台。2022 年：公司成立，承接华润・澐启滨江项目开发任务，深耕浦东后滩 CAZ 核心板块。2022-2024 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.4 超低容积率纯粹滨江住区，规划一线江景大平层与顶奢复式产品。2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海后滩一线滨江顶奢人居新篇章。2026 年：澐启滨江持续推售，完善顶奢商业配套与物业服务，打造浦东后滩滨江改善人居新标杆。历经 4 载发展，新霁坊置业深耕上海浦东，专注后滩滨江高端项目开发，形成 “一线滨江 + CAZ 核心 + 双国企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就滨江” 为理念，助力上海浦东滨江城市能级与人居品质双升级。