3月22日，在京东拍卖上，银川市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于银川市兴庆区中山北街194号业兴苑小区8号楼1号、2号房被拍卖。此次拍卖，是宁夏黄河农村商业银行拍卖的，并不是法院执行的拍卖，相当于商业拍卖，所以此次拍卖，竞得者需要额外支付有关技术服务费，跟中介费差不多，但比中介费低一点，按照成交价的0.15%来计算，而如果是法院拍卖的，一般没有中介费胡总技术服务费之类的。
此次拍卖的这宗房产，属于联排别墅，一共2层，别墅建筑面积合计365.64平方米，土地总面积182.82平方米，属于国有出让用地。别墅为普通装修，带有一个大花园。
此次拍卖，起拍价为144.0231万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。最终经过29次加价竞拍后，别墅以153.0231万元成交，成交价只比起拍价高出了9万元，成交单价4185元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区业兴苑小区，在银川市，其实位置并不算差，就在海宝公园东边，距离鼓楼商圈大概就2公里而已，小区旁边就是银川市兴庆区第七小学和银川市第二十中学，如果有小孩的话，上学接送非常方便。
所以，如果从位置来看，大家觉得银川市此次拍卖的这栋联排别墅，153万元的价格算低吗？