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京盛和府！长沙南城高品质地铁盘，超高得房率，约143洋房复式！|双卫|地铁盘|得房率|户型|最新房源信息|样板房|样板间|洋房|长沙南城|长沙市_手机网易网网易网易号

京盛和府！长沙南城高品质地铁盘，超高得房率，约143洋房复式！

湖湘聚焦

2025-06-03 11:55 ·湖南 ·湖南悦安传媒有限公司官方企业号

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京盛地产，集团总部位于深圳，是一家专注高端新中式人居的房产开发企业。自诞生至今开发体量超200万方，2021年落子长沙，带来新中式人居标杆。

【长沙京盛和府】官方线上售楼部营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接6868【已认证，开发商线上售楼中心，欢迎预约莅临！】样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙买房必看【京盛和府】营销中心置业顾问：18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙买房必看【京盛和府】销售经理：姚经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙【京盛和府】样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』，避免跑空！

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周边配套

1、交通

地铁7号线云塘站就在项目东北方向大约200米位置；1号线、5号线、城际铁路环绕，韶山路、万家丽路、芙蓉路簇拥，多维立体交通，快速通达全城

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2、教育

小学配套入读湘府英才（高云校区，就在楼盘里面），同时外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、青雅丽发及金海中学（初中派位）等。

3、商业

红星、省府、德思勤、步步高广场等商圈约10分钟车程即达，中海环宇城、友阿奥特莱斯、红星美凯龙、麦德龙、中信广场等约20分钟可抵达，鼎级商业云集，坐享醇熟生活配套。

4、休闲

毗邻绿心公园，墙内联合国内鼎级园林设计单位——山水比德打造五大主题花园与五大共享果园，把公园搬到家楼下。

项目自建600亩的片区生态休闲公园仅1.5m步道相连。

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全社区智能人脸识别、约2公里夜跑导航、万物墙、户外母婴室、户外充电插头、休闲区、全龄儿童活动空间、社区wifi覆盖，架空层泛会所联动多重智能化配套，让社区生活体验更加丰富，打造全龄段生活场域。

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保留天然台地地势，打造内部景观轴线。京盛参详北京大观园，以约8000㎡中心花园为首，内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域；外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园，在外收藏四时美景，在内珍藏四季硕果。

开发商：湖南京盛融和地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：133333㎡

建筑面积：450000 ㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：两梯三户/两梯两户

得房率：综合得房率约94-120%（含赠送）

在售面积：98-112-139-141㎡、175-179-195㎡

价格：特惠9288起

总楼栋：15栋

总楼层：小面积23-25层-大面积11层

单层高：170㎡以下5.8米，170㎡以上6.2米

总户数：1354户

车位：1382（1：1.13）

物业公司：龙湖物业

物业费：高层约2.8元，洋房3.2元

交房时间：25年6月/26年6月

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【南城新规首作，以145%至高得房率颠覆想象】

空间是生活的容器，尺度是奢居的底色。

从建面约100-143㎡全系新规产品，到143㎡复式洋房的墅级空间，项目以行业领先的得房率重新定义功能与舒适：得房率至高达145%，将每一寸空间转化为生活价值。

【全生命周期户型匹配城市菁英进阶需求】

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建面约138㎡ 4+1房两厅两卫

主卧即主场，奢居的终极奥义是私享。

国际宽邸风范：6.8米沉浸式横厅，一体化书房与客厅；

行政级主卧套房：独立卫浴+奢阔面宽，迭代高阶美学；

可生长空间：4+1房灵活布局，从容应对家庭结构变化。

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建面约125㎡ 3+1房两厅双卫

四室纳百变，人生进阶处自有从容。

南北通透四房：南向园林视野+北向无界楼距，轩阔横厅；

6.8米瞰景阳台：2.3米进深打造茶室/花房/亲子乐园；

百变多功能间：飘窗与设备平台组合，轻松升级书房、影音室或储物空间。

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建面约100㎡三房两厅双卫

三房藏万象，方寸间自有天地乾坤。

270°园林观景：主卧+客厅+套内花园三面采光，3房开间＞3.1米，尽揽中心园林盛景；

6.8米巨幕阳台：设备平台全赠送，延展家庭社交主场；

功能自由生长：满足三口之家至多代同堂的多元需求。

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建面约143㎡复式洋房4+1房两厅双卫（至高得房率约145%）

10层稀缺复式洋房，层叠之间皆是人生境界。

南城唯一墅级洋房：双层立体空间，赠送面积约60㎡；

中央社交厅：6米挑空客厅，墅级尺度，彰显世家风范；

行政主卧套间：南向主卧联动书房/婴幼儿房，私密性与功能性兼得。

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