定了！湘郡培粹南湖学校！这个主城区学府盘，即将首开！
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就在5月24日上午，长沙市天心区官宣了与湘郡培粹实验中学正式签订合作办学协议，携手创办湘郡培粹南湖学校，此消息一经曝光，迅速引爆了长沙的教育圈和楼市圈。
湘郡培粹南湖学校：位于南湖新城，占地面积3.4万方，规划小学24班、中学12班。
该校将由湘郡培粹本部+天心区教育局共同打造，将与本部课程同步、教研统筹、教育教学资源共享。
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湘郡培粹南湖学校位于裕南街街道新城路与都江路交汇处，占地面积3.4万平方米。“南湖”一取学校所在地地名，今南湖路西端书院路口靠近湘江河一带，自西周长沙水运便开始于此集中，在近代史上更多的以南湖港闻名。
二取“南湖红船”之“南湖”，意在传承中国共产党红色基因，于丰富博大的内涵中，弘扬新时代“磨血育人”精神。
值得注意的是，湘郡培粹南湖学校不远处有城发恒伟·观江学府！
主推109-145㎡，是片区难得一见的小户型楼盘，毛坯限价1.3万/㎡，放眼整个长沙二环内，门槛相当亲民。
城发恒伟·观江学府项目位于长沙天心主城区、二环内，这里有时间沉淀带来的繁华商业、便捷交通、成熟配套……这是任何新区都比不了的。
交通方面，项目坐拥三横三纵立体交通网络，毗邻书院南路、劳动西路、南湖路等，距离南湖隧道约1km，南二环约1.8km，交通路网四通八达。
而且观江学府项目距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，项目东侧书院路还有规划中的地铁9号线，从项目出发可以快速通达全城。
商业方面，观江学府项目周边汇聚五一商圈、雨花亭商圈、侯家塘商圈、东塘商圈等成熟商圈，真正的繁华之心。
在项目所在的书院南路上，1公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利。
除此之外，项目周边更有南郊公园、火车头公园两大公园环伺，且距湘江风光带直线约800米，真正的一步繁华、一步繁花。
值得一提的是，城发恒伟·观江学府项目部分高层产品还可以看江，给予了业主不一样的高端人居体验。
聚焦到城发恒伟·观江学府项目的内在品质打造上，更是亮点十足。
比如项目在外立面设计上，采用现代极简风格，凸显建筑的简约美感，妥妥的“高颜值”范儿。
此外，项目还打造了共享花园组团，包括健身活动广场、城市会客厅、植物组团等多场景设计，规划了“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局，充分满足业主日常的休闲、锻炼、赏景等需求。
而且项目后期物业将由城发物业运营管理，其服务于湘江豪生酒店、雅诗阁服务公寓等高端酒店集团，以完全自持的运营模式，让业主更安心。
在产品规划方面，城发恒伟·观江学府更是惊喜十足，项目主推建面约110-146㎡产品，是片区少有的“中平层”楼盘，而且卖毛坯，性价比爆表！
其中建面约110㎡户型，无疑是年轻人首套置业的香饽饽户型，面积段适中，上车门槛友好，性价比相当高，完全可以闭眼入。
建面约132㎡户型则是首改家庭的优选，采用3+1房设计，户型实用性高，而且南向享有约6米无界阳台，通风采光效果俱佳。
对于改善购房者来说，建面约146㎡户型更是不可错过的存在，LDK餐客连厅布局+大尺度客厅+主卧大套间设计，给予了主人更高的生活尊崇体验。
再加上项目产品得房率非常高，阳台及套内花园空间仅计入一半面积，飘窗位置不计入面积，更是大大增强了户型的空间感。
项目即将首开！感兴趣的朋友赶紧去售楼部咨询吧！
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