被动式建筑技术引进我国已经10余年，技术已经成熟，多用于住宅项目，因其高隔热、隔音、封闭性强的建筑外墙和门窗等子系统的技术带来诸多好处备受人们追捧。近年来国内一些城市尝试将该技术运用于展览馆、学校和养老等领域收到颇多好评。秦皇岛市侨企房地产开发有限公司独具慧眼将被动式建筑工艺运用到办公楼项目上实属突破性的，在国内亦是屈指可数，在绿色建筑推广中起到了引领垂范效应。
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2024年6月27日上午，秦皇岛市住宅与房地产业协会秘书处的主要领导陪同北京大学房地产研究课题执行组长纪文港老师丶标杆地产班班主任邢歆玥老师一起对该项目进行了考察调研，大家对侨商大厦的建设理念和实践成果及推广前景都给予了很高评价。
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坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区的侨商大厦自建设以来备受各界广泛关注，于2023年12月30日投入使用，目前做到了购买即可办理产权，广大群众可以无忧购房或租赁，此举为港城房地产行业起到了良好的示范作用。
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侨商大厦为被动式超低能耗5A甲级商务办公楼，由A、B两座“双子座”分布，办公与休闲浑然天成，共25层，其中地上23层，地下2层，地下两层均为业主专属车位，地上首层为入户大堂和配套商业用房。项目雄踞开发区CBD核芯地段秦皇大街与六盘山路交汇处，毗邻市政府、开发区管委、秦皇岛高速入口及万达、茂业商圈、森林体育公园，高端配套林立，出行四通八达。
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大厦具有“六恒系统”设计，被誉为会呼吸的建筑。六恒即：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智。舒适清爽的调温，避免了传统空调噪音大，后期保养麻烦等问题。六恒系统可以让室内温差不超过2度，全年室温在20-26度之间，是人体最适合的温度，湿度维持在40-60度，全天候置换新风，利用低温辐射的方式将水的温度留在室内，无风感自然舒爽。特殊工艺保证气密性好，室内超低噪音、隔绝污染、降低粉尘，洁净生活每一天，空气外循环，每个小时室内空气置换一次，不用开窗就能呼吸新鲜空气，室内无机器设备，空间使用效率高，腾出更多的空间让办公空间更宽敞。在建设过程中努力践行“低碳、环保”绿色发展理念，取得了节约运营成本70%+的卓越成果，以实际行动为秦皇岛市绿色发展做出突出奉献。
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配套车位526个，停车无忧。停车场宽敞大气，色调淡雅，智能化停车，设有专属充电车位，定义港城商务新格局。
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智能商务，智慧办公。拥有云智能科技安防服务，技术领先，办公便利。汇集智慧餐饮、职能会议室、多功能会议室、健身房、茶室、健身、书画、休闲、社交空间一体化平台，充分体现建设者的服务理念。较强的隔音技术和高质量的营商环境，除办公外，还适合做医疗康养、录音棚、直播间、培训基地、企业年会等，只有想不到没有做不到。
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高标准的物业服务，让高效、品质、温暖成为可能。由资深的物业管理专家进行科学的管理和优质的服务，让办公环境更舒适、惬意。秉承细节、感受、用心作为侨企物业人的准则，致力于打造一个安全、快捷、舒适、洁净、方便的商务办公场所。
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建设侨商大厦，推动侨商事业。侨商大厦20楼是秦皇岛侨商联谊会驻外联络处办公区，该区域宽敞明亮，抬头可一揽窗外美好城景，设有多国侨商办公坐席，设备一应俱全，为广大侨商免费提供工作、洽谈场地。如此贴心的服务可见企业领导者为侨企事业做贡献的决心和务实的创新精神，把理想和经营融为一体。
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侨商大厦是侨商自筹、自建、自营的高端商业综合体项目，以磅礴的格局、完善的配套、先进的业态、优美的环境、创新的发展理念引领秦皇岛市商务服务硬件建设迈向一个新台阶。侨商大厦运营后，已承办和接待了“世界侨商河北行”等多次高端会议、行业培训以及重要来访，成为世界侨商联谊的新的优质平台。
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建设侨商大厦的初衷是为海内外侨企经济交流、文化交流搭建一座桥梁，联通祖国与居住国之间的侨人之路，成为世界侨商的纽带，也是侨文化的传播通道，侨经济促进发展的沟通平台。侨商大厦董事长、中国侨商联合会常务理事、河北省国际华商联合会常务副会长、秦皇岛市侨联兼职副主席、秦皇岛市海港区第九和第十届政协委员、秦皇岛市侨商联谊会执行会长、秦皇岛市住宅与房地产业协会副会长刘洪波先生说：“建房子和做事业是一样的，是为了创造美好生活。我们事业有成了，现在到了回报社会的时候，作为企业掌舵人，一定要为侨商事业和业主用心做好服务，打造一个好的创业空间，大家都渴望好的资源，我们搭建一个侨企互通平台，发挥海外与国内互联优势，汇集各方优质资源共谋发展，便可创造无限商机，使经济迅速活跃起来”。
胸中有乾坤，才能发展大未来，我们期待侨商大厦的蓝图实现，期待侨商企业家们与祖国一起迅速崛起！
来源：秦皇岛市住宅与房地产业协会