四川在线记者 兰楠 四川在线攀枝花观察 湛璐霜 部分图片视频由攀枝花市西区融媒体中心提供

“月底就能搬新家了。”攀枝花市西区陶家渡街道居民张春文最近总喜欢到福华巷附近遛弯，他说可以顺便看看自家新房子。说起这新房的由来——日前，西区将城市更新与危房治理相结合，对陶家渡片区危旧房居民进行妥善安置，福华巷便是集中安置点。

近年来，一场以“塑风貌、塑业态、塑文化”为核心的城市更新行动，正悄然改变着西区这片老工业基地的面貌。从“工业锈带”到“生活秀带”，从“隐患房屋”到“安心家园”，从“闲置土地”到“活力空间”，当地以集约高效、运营前置、以文润城为路径，积极探索具有西区特色的老工业城区振兴之路。

破解“城市孤岛”：

金沙公园的十年蝶变

走进如今的金沙公园，绿树成荫、步道蜿蜒，孩子们在广场上奔跑，老人们在长椅上休憩，夜市里烟火气升腾。而就在一年多前，这片占地150亩的区域还是闲置十年的荒地，“管理难、环境差、群众怨”曾是它的标签。

西区打破“先出让后建设”的传统模式，提出“临时利用+运营前置”的开发路径，通过“政府出一点、国企掏一点、社会资本投一点”的方式，筹集资金3000万元，建成绿地11000㎡、公共广场6400㎡、临时商业建筑750㎡，并联动图书馆、文化馆、全民健身中心等公共服务设施，形成一个集休闲、商业、文化于一体的城市新地标。

如今，公园日均人流量超过3000人，引入商家30余户，新增就业岗位280个，带动周边商业入驻率提升20%，实现“城美”与“民富”的双向奔赴。

旧房“重生”：

104户居民的“新家”

在陶家渡片区福华巷，三栋建于1974年的棚改腾空房屋静静矗立。因为房屋地理位置便利，周边配套较为完善。当地通过对房屋主体进行结构性加固，同步实施外立面改造、水电更新、厨卫系统重建等，让房屋焕然一新，成为104户居民的“新家”。

西区创新采用“存量盘活、加固改造、集中安置”模式，利用棚改腾空房资源，既解决了危房居民的安置难题，又避免了资源浪费。项目配套新建停车场、活动广场、健身设施，彻底改变了片区“脏乱差”的面貌。居民们说：“没想到还能住进这么好的房子，真是从‘忧居’变‘优居’。”

攀枝花市西区住房和城乡建设局局长李洪告诉记者，当地坚持“干一片、成一片、活一片”的原则，集中推进三大重点片区更新。除上述清香坪金沙公园片区、陶家渡中路片区外，河门口公园——席草坪片区以三角梅为主题打造六大功能区，年吸引游客18.25万人次；同步盘活闲置土地，建成口袋公园、文化长廊，打造全龄化微度假目的地。

空间活化：

业态焕新与文脉传承双向赋能

而西区的城市更新，不止于“建”，更在于“用”。在项目规划之初，运营思维就已前置介入。金沙公园、河门口公园引入专业运营商，打造特色餐饮、文创集市、亲子游乐等消费场景，实现公益性与市场化的平衡。同时，社区集体经济组织也参与小微更新项目运营，发展绿色社区经济，实现共建共享。

“城市更新不只是物理空间的改造，更是文化记忆的延续。”李洪介绍，该区还通过深挖三线建设、苏铁自然生态和工业遗产三大文化基因，打造沉浸式体验基地、主题街区、科普展馆等文化空间。河门口的历史建筑被修缮活化，陶家渡的老厂房被艺术化改造，成为展示西区文化底蕴的重要窗口。