五一卖超1亿！大良东区压轴新规盘，万象汇地铁旁华润顺德悦府最后入场券来了

顺德人买楼，向来只认一条铁律：看地段，选核心。

而整个顺德土著认同度最高的区府板块，就在大良。更准确地说，是多年公认的“富豪区”——大良东区。桂畔上东区、湖景花园、金地天玺这些老牌豪宅扎堆的地方，圈层纯粹，顶配生活资源、顺峰山的生态环境一应俱全。在这里置业，既是身份象征，也是资产配置的安全港。

图片说明：华润置地顺德悦府二期吾疆位置示意图

但遗憾就遗憾在，顺德大良东区的土地供应早就见底了。近几年挤出来的可开发宅地，一只手数得过来。每逢新盘冒头，想置换改善的家庭便蜂拥而至。说白了，不是大家非抢不可，是核心地段的入场券实在太少。

所以，当华润置地顺德悦府二期·吾疆拿出最后一栋新规产品时，市场的反应相当直接。这个盘不仅是东区腹地难得一见的城芯综合体，更是集地铁、名校、公园、万象商业于一身的全能资产，说是不可复制的城市封面，不算夸张。

而在充满不确定性的楼市里，这盘给到的第一重底气，叫“确定性”。

2025年12月，顺德悦府二期·吾疆盛大交付。在行业普遍保交付都吃力的背景下，项目不仅严守时间节点，更硬生生提前了6个月，实现高标准交楼，还做到了“交付即办证”。这绝非简单的工期抢跑，而是华润置地对品质承诺的超额兑现。

配套的兑现浓度，同样没掉链子。下楼就是约13.8万㎡的顺德万象汇，去年4月开业，即将满一周年，日均客流超23万人次，至今仍是佛山顶流商圈C位。340余家品牌，超50%区域首进，万象影城、潮流旗舰店云集——对吾疆业主来说，这就是楼下的超级会客厅，日常采买、周末遛娃、聚餐观影，一站式解决。

不止商业。家门口约6.2万㎡的驹荣文体中心已在今年2月封顶，恒温游泳馆、室内球场、赛演馆全安排上了，还引进了华润文体运营，未来国家级演艺和赛事就在眼皮底下。加上项目引入的顺德机关幼儿园，步行范围内的省一级顺峰小学、顺峰中学等，12年教育链齐活，改善家庭最操心的送娃难题，直接化解。

交通更是直给。佛山地铁3号线驹荣北路站就在家门口，通过下沉广场与站厅接驳，暴雨酷暑归家全程无风雨。高效轨交配上便捷路网，跨城通勤、商务出行都从容得很。

地段、配套、交付力都摆在那了，华润顺德悦府最后一栋新规产品本身，同样没让人失望。作为华润置地至高悦系作品，全盘公建化立面，超流线造型相当抢眼。最后一栋24号楼，主推建面约143㎡园景新品，三梯三户配置，独立电梯厅给足私密感;主卧套房标配270°转角飘窗，城市风景直接变成卧室背景。灵动3+1房，全屋中央空调、U型岛台厨房，把改善家庭全周期的居住弹性拿捏到位。

今年五一黄金周，项目累计成交金额超1亿元，市场的票已经投得很诚实。

当然，客观地说，这个大良新规盘并非毫无短板。部分楼栋高层楼间距偏密，低楼层采光会打些折扣，社区园林也相对紧凑。单价在大良本身就属偏高梯队，有一定品牌和配套溢价。但结合提前交付、TOD+万象汇的稀缺性，这份溢价，不少人愿意买单。

如果拿大良另一热门华侨城天鹅堡二期来简单对比，局面就更清楚。华侨城近欢乐海岸，大良山姆会员店已开业，有江有湖的景观更稀缺，圈层也更顶，主推约140-340㎡南向大平层，总价门槛明显更高，更适合追求极致景观和终极自住空间的买家。

而华润置地顺德悦府二期·吾疆，胜在“学铁商”一体化、下楼就是万象汇和地铁，全能便利属性拉满，加上实打实的提前交付，对于看重通勤效率、商业浓度和现成确定性的家庭来说，几乎是眼下绕不开的选项。

说到底，大良东区宅地见底，万象汇旁最后一张入场券就摆在眼前。华润置地顺德悦府，这个长在核心地段、配套先行的大良新规盘，究竟该不该冲，市场已经用脚丈量过了。

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