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保利锦鲤堂悦

 9.3 / 10 查看评分 

期房在售洋房普通住宅

别名：锦鲤堂悦园

参考起价： 15500 元/㎡

房价分析 

价格有效期：2025-09-10 - 2026-09-05 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

户型： 3/4居 89-139㎡

余房查询  成交价查询 

开盘：

2025年5月17日开盘 >>

保利锦鲤堂悦

分期

楼栋

开盘时间

保利锦鲤堂悦

1栋

2025年5月17日

保利锦鲤堂悦

2栋

2025年5月17日

保利锦鲤堂悦

13栋

2025年7月18日

保利锦鲤堂悦

5栋

2025年12月17日

开盘提醒 

地址：禅城- 祖庙- 佛山市禅城区祖庙文沙南路北侧，名汇嘉园西侧，紧邻鲤鱼沙旧改

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主力户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼部为准

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3室2厅2卫在售

建面89㎡

余房查询
4室2厅2卫在售

建面105㎡

余房查询
4室2厅2卫在售

建面117㎡

余房查询

保利锦鲤堂悦价值分析

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9.3

综合评分
户型 8.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 10.0

价格指数：当前楼盘价格为15500元/㎡，同区域普通住宅均价...

交通指数：保利锦鲤堂悦周边交通十分便利，3公里范围内有...

教育指数：保利锦鲤堂悦周边教育资源丰富，3公里范围内有...

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保利锦鲤堂悦实时动态

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开盘

2025-05-20

交房

2027-09-30

【保利锦鲤堂悦】周年庆：4套特价房源限时抢，叠滘地铁口旁

该项目入市一周年，项目现重磅开启“全城宠粉季”感恩回馈活动。本次特批4套特价房源，以极具诚意的价格礼献广大购房者。项目主推建面约89-139㎡的新规三至四房，户型设计科学实用，空间布局阔绰大气，完美契合现代家庭对品质人居的多元需求。保利锦鲤堂悦雄踞禅城海三路核心地段，紧邻佛山地铁3号线叠滘站，坐拥便捷高效的立体交通网络，轻松畅达广佛双城生活圈。点击下方链接报名，获取楼盘网专属优惠折扣↓↓↓

楼盘动态 2026-05-22 14:29:15

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【保利锦鲤堂悦】冲刺佛山新房百单！89㎡三房补货，总价140万起住城芯

作为祖庙板块的新规爆盘，正全力冲刺佛山新房热销百单，市场热度持续攀升。目前，项目建面约89㎡三房现已紧急补货，总价仅需140多万起，即可轻松入主城芯品质好房。该户型设计极具亮点，主卧配备270°全景飘窗，极大地拓展了生活视野与空间感。全屋采用南北通透对流设计，让四季清风穿堂入室，时刻保持清新与舒适。此外，双面宽景观阳台与LDKB一体化设计相得益彰，打造出交互式的灵动生活空间，无论是家庭聚会还是日常起居，都能尽享惬意与从容。对保利锦鲤堂悦感兴趣，可以点击下方链接报名，获取楼盘网专属优惠折扣↓↓↓

楼盘动态 2026-05-07 11:13:16

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全盘去化近六成！保利锦鲤堂悦夺上周成交“双冠王”，凭啥横扫祖庙新房？

五一假期过后，佛山楼市的话题王就锁定了——保利锦鲤堂悦，又上演了一场碾压式热销。先说个直观的数据：五一假期3天，项目到访客户日均超过150批，三天直接干出了1.2亿的业绩，提前就完成了五一任务。放眼整

楼盘导购 2026-05-18 16:06:51

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保利锦鲤堂悦

参考起价： 15500 元/㎡

户型： 3/4居

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地址：佛山市禅城区祖庙文沙南路北侧，名汇嘉园西侧，紧邻鲤鱼沙旧改

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保利锦鲤堂悦我去看过，很齐全

我上周已经交了意向金

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保利锦鲤堂悦楼栋信息

保利锦鲤堂悦

在售待售售完

1栋 2栋 13栋 5栋
- 1栋
- 2栋
- 13栋
- 5栋
- 单元：
  1
  
  层数：
  30
  
  户数：
  145
  
  梯户配比：
  两梯五户
  
  开盘时间：
  2025年5月17日
  
  入住时间：
  2026年12月30日
  
  预售许可证：
  禅房预字第2025001401号
  
  相关户型
  
  4室2厅2卫 (139㎡)
  
  4室2厅2卫 (122㎡)
  
  4室2厅2卫 (105㎡)
  
  3室2厅2卫 (89㎡)
  
  4室2厅2卫 (128㎡)
- 单元：
  1
  
  层数：
  30
  
  户数：
  120
  
  梯户配比：
  两梯四户
  
  开盘时间：
  2025年5月17日
  
  入住时间：
  2026年12月30日
  
  预售许可证：
  禅房预字第2025001601号
  
  相关户型
  
  4室2厅2卫 (139㎡)
  
  4室2厅2卫 (122㎡)
  
  4室2厅2卫 (105㎡)
  
  3室2厅2卫 (89㎡)
  
  4室2厅2卫 (128㎡)
- 单元：
  1
  
  层数：
  31
  
  户数：
  60
  
  梯户配比：
  2梯2户
  
  开盘时间：
  2025年7月18日
  
  入住时间：
  2027年9月30日
  
  相关户型
  
  4室2厅2卫 (139㎡)
  
  4室2厅2卫 (128㎡)
- 单元：
  0
  
  层数：
  31
  
  户数：
  93
  
  梯户配比：
  2梯3户
  
  开盘时间：
  2025年12月17日
  
  入住时间：
  2027年9月30日
  
  相关户型
  
  4室2厅2卫 (139㎡)
  
  4室2厅2卫 (117㎡)
案场踩盘分析

楼朝向、间距分析

楼栋户型分析

楼栋最新施工情况
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保利锦鲤堂悦房价走势

房价由楼盘网智能算法统计，仅供参考佛山房价走势 

参考起价 15500 元/㎡

保利锦鲤堂悦禅城佛山

成交情况

*室*厅 / 成交价 ???.9万元

20xx-xx月-xx日

查看成交价

*室*厅 / 成交价 ???.5万元

20xx-xx月-xx日

查看成交价

*室*厅 / 成交价 ???.5万元

20xx-xx月-xx日

查看成交价

*室*厅 / 成交价 ???.5万元

20xx-xx月-xx日

查看成交价

楼盘点评

热心网友317

2026-05-18 10:55:42

保利锦鲤棠悦在售主力面积覆盖刚需至改善段，建面约89–125㎡三至四房，均价亲民，入手门槛友好。户型方正实用，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，多采用双阳台设计，采光通风俱佳。央企保利开发，品质与交付更有保障，物业口碑稳定。项目周边配套齐全，交通便捷，生活氛围成熟，社区规划规整，居住舒适度高。整体性价比突出，兼顾自住刚需与改善需求，保值属性较强，是片区内高性价比置业优选。

热心网友531

2026-03-30 17:30:42

现在城北板块扛把子楼盘，目前就是保利锦鲤堂悦！作为整个禅城单价1.以内楼盘中卖得就是最好的，刚看了一下网签数据，从开盘到现在刚好10个月，清了6栋楼，至少去化658套，平均每个月约66套左右的，这个成绩放在一个刚改盘，非常优秀

热心网友698

2026-03-23 14:17:35

保利锦鲤堂悦位于佛山市禅城区目前在售89-139㎡，叠滘地铁站旁，小区位置禅桂交界处，位置优越。

25 条真实看房评价加群申请

问大家

查看全部28个问答 >>

禅城祖庙新房保利锦鲤堂悦园林怎么样？

禅城祖庙新房保利锦鲤堂悦在祖庙算是个“全能选手”，位置很能打。就在地铁3号线叠滘站旁边，走路几分钟就能到，去桂城或者广州南站都很方便，特别适合广佛通勤族。小区里面复刻了岭南梁园风格，有亭子有拱桥，还有下沉式会所，带装修交付省心不少。

138*****1810 2026-05-19 09:55:36

1个回答

禅城祖庙新房保利锦鲤堂悦靠近哪些商业？

禅城祖庙新房保利锦鲤堂悦就在禅城祖庙和千灯湖的交界处，商业氛围很浓。平时买菜去楼下乐庆市场或者鸿大广场，走路几分钟就能搞定；想逛街看电影，开车10分钟就能到东方广场、岭南天地或者千灯湖万达。这里还是带装修交付的，离地铁3号线叠滘站也很近，不管是去桂城上班还是回广州都特别方便。

136*****1425 2026-04-16 17:29:06

1个回答

禅城祖庙新房保利锦鲤堂悦有四房户型吗

保利锦鲤堂悦不仅有四房，而且选择还挺多。108㎡的户型就能做四房，空间利用率很高，特别适合家里有老人或二胎的家庭。这个盘就在祖庙，离地铁3号线叠滘站很近，走路就能到，带装修交付，省去了自己装修的麻烦，住进去就能直接享受祖庙和千灯湖的双商圈配套，生活非常方便。

131*****4541 2026-03-04 20:58:55

1个回答

热评楼盘

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禅城保利锦鲤堂悦 · 佛山市禅城区祖庙文沙南路北侧，名汇嘉园西侧，紧邻鲤鱼沙旧改
15500元/㎡

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估算总价：

3室2厅2卫(137.95万) 4室2厅2卫(162.75万) 4室2厅2卫(181.35万) 4室2厅2卫(189.10万) 4室2厅2卫(198.40万) 4室2厅2卫(215.45万)

首付成数：

1成 1成5 2成 2成5 3成 4成 5成 6成 7成 8成 9成

贷款类别：

商业贷款公积金组合贷款

商贷利率：

基准利率

LPR基础利率

LPR：%

基点：%oo

贷款时间：

5年(60期) 10年(120期) 15年(180期) 20年(240期) 25年(300期) 30年(360期)

等额本息

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创建时间：2026-05-25

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