1-8月滨州房地产开发投资降幅收窄 保障性住房投资稳定增长

滨州日报/滨州网讯 今年以来，随着31条促进住房消费政策措施的出台，扎实推进“房票”安置、房屋“以旧换新”和收购存量商品房用作保障性住房等一系列促进房地产市场平稳高质量发展的政策措施落地见效，滨州市房地产市场出现积极变化。1-8月，房地产开发投资由年初下降27.5%收窄至下降8.0%，商品房销售面积由年初下降9.4%收窄至下降4.5%。

房地产开发投资降幅收窄。1-8月，全市房地产开发完成投资109.3亿元，同比下降8.0％，降幅较上月收窄5.0个百分点，已连续5个月保持降幅收窄趋势。各类型投资均呈下降态势。从工程用途看，住宅投资同比下降4.7%，办公楼投资下降27.1%，商业营业用房投资下降9.3%，其他投资下降27.7%，占比分别为83.4%、1.1%、6.2%和9.3%。土地购置费拉动明显。从投资构成看，建安工程投资下降16.8％，降幅较上月收窄3.8个百分点；设备工器具购置投资下降51.9％，降幅扩大9.7个百分点；其他费用投资增长22.8％，其中土地购置费增长29.5%，拉动全市房地产开发投资增长6.3个百分点。保障性住房形成有效增量。1-8月，受“三大工程”项目带动，保障性住房项目快速推进，完成投资同比增长7.3%，拉动全市房地产开发投资2.7个百分点。

商品房销售面积增速稳定。1-8月，全市房地产开发企业商品房销售面积207.9万平方米，同比下降4.5%，高于全省平均水平3.8个百分点，列全省第3位。销售面积以住宅为主。从各类型看，住宅销售面积183.3万平方米，同比下降2.5%；办公楼销售面积1.0万平方米，下降34.9%；商业营业用房销售面积4.0万平方米，下降42.1%；其他房屋销售面积19.6万平方米，下降8.4%；占比分别为88.2%、0.5%、1.9%和9.4%。现房销售面积成交活跃。从交付需求看，现房或准现房项目销售好于期房项目，1-8月现房销售面积同比增长4.4%，期房销售面积同比下降7.2%。

到位资金持续改善。从资金面来看，1-8月，全市房地产开发企业到位资金118.2亿元，同比增长10.7%，较上月提高1.8个百分点。从资金构成来看，国内贷款6.5亿元，同比下降12.7%；自筹资金45.1亿元，同比增长36.2%；定金及预收款40.7亿元，同比增长7.4%；个人按揭贷款19.8亿元，同比下降16.5%，其他到位资金6.1亿元，同比增长31.7%。从全市6批56个“白名单”项目看，截至到8月底，已放款项目50个，资金到位57.6亿元。

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